杭州延中大楼
参考租金：3.2-4.5元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市拱墅区延安街道延安路484号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州中江置业有限公司
物业公司：杭州中江置业有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：31000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州延中大楼位于杭州市拱墅区武林商圈，地处延安路核心沿线，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由杭州中江置业有限公司开发建设，总建筑面积约31000平方米，楼宇地上21层，地下2层，为高层办公建筑，由开发商自有团队提供物业管理服务。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边紧邻武林商圈成熟商务配套，距离武林银泰、杭州百货大楼等商业配套不足1公里，通勤生活便利，适配商贸服务、商务咨询、中小互联网企业等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线凤起路站约200米，步行约3分钟可达；距离1号线与2号线换乘站凤起路站同站，可换乘2号线通达杭州全城各个区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻延安路城市主干道，距离中河高架路庆春路上下匝道约800米，可快速连接杭州城市快速路网，直达杭州站、杭州东站等交通枢纽。周边分布有1路、5路、10路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州延中大楼的参考租金是多少？有优惠吗？
答
杭州延中大楼公开参考租金约在3.2-4.5元/㎡/天，租金价格会受楼层高低、房源朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动。租金优惠和租赁周期、签约面积挂钩，具体租金和优惠政策需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州延中大楼物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
杭州延中大楼物业费为5元/㎡/月，由开发商自有物业团队提供管理服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业自身的实际办公需求，分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的企业以商贸、咨询、中小科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目周边商业配套完善吗？吃饭逛街方便吗？
答
杭州延中大楼位于武林商圈核心区域，周边步行1公里范围内覆盖武林银泰、杭州百货大楼、嘉里中心等多个大型商业综合体，项目底层也配备有基础商务餐饮，日常员工用餐、商务宴请、休闲购物都十分方便，能够满足各类办公配套需求。
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