杭州华润杭珹未来中心
参考租金：3.5-4.8元/㎡/天
物业费：10元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市余杭区五常街道绿汀路299号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：华润置地（杭州）发展有限公司
物业公司：华润物业科技服务有限公司
建成年代：2023
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：113000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州华润杭珹未来中心位于杭州市余杭区未来科技城核心绿汀路板块，紧邻绿汀路城市公共中心，是华润置地打造的高品质商务写字楼项目。项目为高层办公建筑，总建筑面积约11.3万平方米，由华润物业科技提供专业物业管理服务，周边聚集了未来科技城多个产业项目，商务氛围浓厚。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边配套有商业综合体，满足办公休闲、商务接待需求，适合科技研发、互联网、文创设计等企业入驻办公。
楼盘交通
项目紧邻地铁3号线、5号线、16号线换乘站绿汀路站，站点出口直接连通项目，步行时间不超过5分钟，可通过换乘地铁通达杭州全城各个核心区域，公共通勤十分便捷。
项目紧邻东西大道，距离杭州绕城高速西出口约3公里，可快速连接绕城高速、文一西路等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有多个公交站点，覆盖多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州华润杭珹未来中心的参考租金是多少？
答
杭州华润杭珹未来中心公开参考租金约3.5-4.8元/㎡/天，租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修标准等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
杭州华润杭珹未来中心物业费是怎么收取的？
答
杭州华润杭珹未来中心物业费为10元/㎡/月，由华润物业科技提供专业物业服务，物业费包含公共区域的保洁消杀、日常安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用服务。
问
支持工商注册吗？可以办理注册吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理工商注册或者地址迁入手续。项目位于未来科技城产业集群内，目前主要入驻科技、互联网、文创类企业，没有公开明确的特殊行业限制，有需求可以提前咨询招商顾问。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，当前最小出租面积约100平方米，可根据企业自身的实际办公需求，分割出从小面积工作室到整层大面积办公等不同规格的空间，适配不同规模企业的需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时段为工作日白天，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业确认。
问
项目和地铁连通吗？上下班方便吗？
答
项目本身和地铁3号线、5号线、16号线的换乘站绿汀路站直接连通，从地铁站出站后步行不到5分钟就可以到达项目大堂，不需要绕行室外道路。轨道交通换乘便捷，可以快速到达杭州各个区域，日常上下班通勤十分方便。
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