杭州元茂大厦
参考租金：2.8-3.5元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市西湖区古荡街道文二西路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州元茂实业投资有限公司
物业公司：杭州元茂物业管理有限公司
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：35000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州元茂大厦位于杭州市西湖区文教区核心文二西路沿线，周边紧邻翠苑商圈，生活商务配套成熟，是区域内老牌商务写字楼项目。项目由杭州元茂实业投资有限公司开发建设，总建筑面积约3.5万平方米，建筑为高层办公建筑，由杭州元茂物业管理有限公司提供日常物业服务。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的租赁办公空间，支持面积灵活分割适配不同规模企业的需求。大厦基础配套完善，户型格局方正，采光条件良好，周边聚集有多所院校和创业园区，适配科技研发、文创设计、商贸服务等各类中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离杭州地铁2号线古翠路站B出口约600米，步行约8分钟即可到达，地铁2号线可连接主城多个核心区域，跨区域通勤十分便利。项目北侧临近文一路主干道，可快速接入杭州绕城高速，公共交通与自驾出行均比较便利。
项目紧邻文二西路城市主干道，周边分布有11路、19路、41路、63路等十多条公交线路，覆盖杭州城区多个方向，满足不同方向的通勤需求，日常员工通勤和商务出行的地面交通选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州元茂大厦的参考租金是多少？有价格浮动吗？
答
杭州元茂大厦当前公开参考租金约在2.8-3.5元/㎡/天，租金价格会受具体房源的楼层、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合您选定的房源和招商方面议确认。
问
杭州元茂大厦物业费是怎么收费的？包含哪些服务？
答
杭州元茂大厦物业费为3.5元/㎡/月，由项目自持的杭州元茂物业管理有限公司提供服务，费用包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养等物业服务，整体物业管理成熟，响应及时。
问
支持工商注册吗？新公司可以注册进来吗？
答
项目支持工商注册，无论是新成立的公司，还是需要迁入地址的存量企业，只要符合相关规定都可以办理注册手续，暂未对新企业注册设置限制，你可以提前预约招商顾问现场看场地对接注册事宜。
问
看房什么时候可以去？需要提前预约吗？
答
项目固定看房时间为每日9:00-18:00，需要提前至少1天预约，预约后招商顾问会在约定时间接待，带你实地查看意向房源，讲解项目租赁政策和租金相关信息，你可以提前拨打招商电话预约。
问
项目一共有多少个停车位？够不够用？
答
项目配套地下停车场，一共有150个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户停放车辆使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，入驻企业可以向物业申请固定车位，满足日常停车需求。
问
加班时可以使用空调吗？需要额外付费吗？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时间为工作日工作时段，加班时可以提前向物业申请开启空调。加班使用空调需要按照实际使用时长额外付费，具体收费标准可以咨询项目物业获取详细信息。
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