杭州绿城绿方科创大厦
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：4.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市西湖区三墩镇西园七路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州绿城西溪建设开发有限公司
物业公司：绿城物业服务集团有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：53000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州绿城绿方科创大厦位于杭州市西湖区三墩镇紫金创业园内，是绿城打造的科创主题高层写字楼，依托周边成熟产业集群打造专业化科创办公载体。项目总建筑面积约5.3万平方米，建筑规划为高层办公建筑，由绿城物业提供物业管理服务，整体办公环境整洁有序。
项目提供80平方米到整层1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配小微企业工作室到中型科创企业不同的办公需求。项目交付为精装标准，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边产业配套完善，适配科技研发、文创设计、互联网创业等企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线三墩站约1.2公里，步行约15分钟可达，可换乘1号线、3号线、5号线等多条线路，通达杭州全城各个区域。目前周边无新增规划地铁线路，日常公共交通出行便利。
项目紧邻西园七路，距离留石快速路入口约2.3公里，可快速连接杭州绕城高速、文一西路等城市主干道，自驾出行可直达主城各个区域。周边分布有1201路、303路、149路等多条公交线路，覆盖三墩核心区域及周边居住区，日常通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州绿城绿方科创大厦的租金大概是什么水平？
答
杭州绿城绿方科创大厦参考租金约在2.2-3.5元/㎡/天，属于西湖区三墩板块科创写字楼的正常市场水平，租金会根据楼层、朝向、面积以及装修情况浮动，具体租金价格可以联系项目招商顾问沟通确认。
问
杭州绿城绿方科创大厦物业费是多少钱？
答
杭州绿城绿方科创大厦物业费为4.5元/㎡/月，由绿城物业服务集团提供物业管理服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务，物业服务体系成熟，响应速度较快。
问
支持工商注册吗，流程复杂吗？
答
项目支持工商注册，新公司注册和已有公司地址迁入都可以办理，物业可提供注册所需的相关场地证明材料。整体流程符合工商注册的标准要求，并不复杂，如果有不清楚的地方可以咨询项目招商顾问协助对接。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约80平方米，可根据企业实际的人员规模和办公需求，分割出80-1800平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型科创企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
项目可以申请科创产业补贴吗？
答
项目位于西湖区紫金港科技城板块，属于区域重点发展的科创产业园区集聚带，符合要求的科创企业可以申请西湖区对应的科创产业补贴。具体的补贴申请条件和流程，需要企业根据自身资质向相关政府部门咨询确认。
问
项目层高是多少，能做隔层吗？
答
杭州绿城绿方科创大厦标准层层高约3.6米，满足常规写字楼办公的净高需求，常规办公家具和隔断布置都可以正常开展。按照项目现行的装修管理规定，标准层不允许搭建隔层，特殊改造需求需要提前向物业报备审核。
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