杭州LOFT49创意城市先行区
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：杭州市拱墅区祥亭街道吉如路88号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州万科置业有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：具体面议（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州LOFT49创意城市先行区位于杭州市拱墅区大运河文化片区，是在原有LOFT49文创园基础上升级打造的产业园项目，项目定位为创意产业集聚办公空间，承接杭州大运河文化带的产业发展定位，吸引创意类企业入驻。
项目提供从100㎡小型工作室到2000㎡整层的多元办公空间，面积支持灵活分割，适配不同规模的企业需求。交付可选择简装、精装，也可根据企业自身需求定制改造，适合文创设计、数字科技、商务服务等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离杭州地铁5号线拱宸桥东站约600米，步行约8分钟即可抵达，可通过5号线换乘杭州多条地铁线路，通达杭州各城区，日常通勤十分便利，规划中的轨道交通线路暂无公开信息。
项目紧邻吉如路，距离城市主干道通益路约300米，可快速连接上塘高架、留石快速路，自驾出行可快速抵达杭州绕城高速及主城区各区域。周边配套有多个公交站点，分布多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州LOFT49创意城市先行区的参考租金是多少？
答
杭州LOFT49创意城市先行区没有公开的固定租金价格，项目所属拱墅区大运河商圈的产业园写字楼市场平均租金区间在2.5-4元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要和招商方面议确认。
问
杭州LOFT49创意城市先行区支持工商注册吗？
答
该项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理注册以及地址迁入手续。项目本身定位创意产业园区，当前入驻以文创、数字科技、商务服务类企业为主，没有公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商顾问确认。
问
办公层高是多少？能满足隔层需求吗？
答
项目作为升级改造的创意产业园，部分楼宇层高在4.5米以上，可以满足大部分企业的隔层使用需求，不同楼栋不同位置的层高存在一定差异，如果你有明确的隔层改造需求，可以提前告知招商顾问，为你匹配符合层高要求的房源，再现场实地查看。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出100-2000平方米之间不同大小的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可以咨询招商顾问。
问
入驻可以享受产业补贴政策吗？
答
项目属于拱墅区大运河创意产业集聚片区，符合拱墅区相关产业扶持方向的企业，有可能申请对应产业补贴政策。补贴申请需要企业满足对应政策的准入条件，具体的政策要求、申请流程可以提前咨询项目招商部门，也可以咨询拱墅区相关产业主管部门获取最新信息。
问
看房需要预约吗？什么时间可以看？
答
项目看房需要提前预约，日常开放看房的时间是每日的9:00-18:00，你可以提前联系项目招商顾问，确定想看的房源面积、需求以及具体看房时间，招商顾问会提前安排带看，带你实地查看符合需求的办公空间。
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