杭州美好国际大厦
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：5.6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市拱墅区湖州街168号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州美好控股集团
物业公司：杭州美好物业服务有限公司
建成年代：2013
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：45000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：210个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州美好国际大厦位于杭州市拱墅区运河商圈核心区域，地处湖州街沿线，紧邻杭州大运河商务区，是区域内品质成熟的高层写字楼项目。项目由杭州美好控股集团打造，总建筑面积约4.5万平方米，建筑整体为高层办公建筑，由杭州美好物业服务有限公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代商务大堂与高速客梯，周边紧邻运河文化广场，商务配套、生活配套成熟，适配科创研发、商务咨询、贸易服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁5号线大运河站约500米，步行约6分钟即可抵达，5号线连接杭州主城多个核心区域，可换乘1号线、2号线、3号线等多条地铁线路，公共交通出行便捷。
项目紧邻城市主干道湖州街，距离留石快速路入口约1.8公里，可快速连接杭州绕城高速、德胜快速路等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有1路、63路、76路等多条公交线路，覆盖城北多个区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州美好国际大厦的参考租金大概是多少？
答
杭州美好国际大厦所在的拱墅区运河商圈写字楼市场平均租金区间为2.5-3.8元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州美好国际大厦物业费是怎么收费的？
答
杭州美好国际大厦物业费为5.6元/㎡/月，由杭州美好物业服务有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的企业多为科创、贸易、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天办公时段，加班时段可以提前申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有210个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日早高峰入园停车可能会稍有排队。如果企业有长期大量停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可直接咨询物业。
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