杭州锦江大厦
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市拱墅区米市巷街道湖墅南路111号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州锦江集团房地产开发有限公司
物业公司：杭州锦江物业管理有限公司
建成年代：1997
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州锦江大厦位于杭州市拱墅区武林商圈核心区域，地处湖墅南路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由杭州锦江集团房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约2.8万平方米，为高层办公建筑，由杭州锦江物业管理有限公司提供物业服务，周边汇聚各类商务、商业配套，生活通勤都十分便利。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦户型格局方正，采光条件良好，周边商务氛围浓厚，适配商贸服务、咨询服务、中小科技企业等各类规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线武林广场站约700米，步行约8-10分钟可达；距离地铁3号线西湖文化广场站约900米，步行约12分钟可达，可通过地铁1号线、3号线换乘通达杭州全城各个区域。
项目紧邻湖墅南路城市主干道，距离中河高架路上口约1.5公里，可快速连接杭州城市快速路网，直达杭州东站、城站火车站等交通枢纽。周边分布有12路、151路、316路等十余条公交线路，地面通勤选择十分丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州锦江大厦的参考租金大概是多少？
答
杭州锦江大厦处于拱墅区武林商圈，项目公开参考租金约在3-4元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、户型朝向、租赁面积以及装修情况等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
杭州锦江大厦物业费是怎么收费的？
答
杭州锦江大厦物业费为5元/㎡/月，由项目自持的杭州锦江物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻，以及公共设施设备的日常维护，物业团队在项目驻场，日常服务响应较为及时。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗，有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理工商注册或者地址迁入手续。目前项目入驻的企业多为商贸、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗，收费标准是什么？
答
项目常规空调供应为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费。具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业沟通预约相关事宜。
问
项目停车位有多少，外来车辆好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约120个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户停车使用。由于项目地处武林核心商圈，工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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