杭州万科智谷
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：5.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：杭州市拱墅区祥符街道石祥路208号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州万科置业有限公司
物业公司：杭州万科物业服务有限公司
建成年代：2017
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：56000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州万科智谷位于杭州市拱墅区申花板块石祥路沿线，是万科开发打造的产业办公园区项目，项目总建筑面积约5.6万平方米，定位青年创业产业社区，面向中小微创业企业提供办公空间。由杭州万科物业服务有限公司提供物业管理服务，园区配套有共享会务、休闲咖啡区等公共配套。
项目提供100平方米至整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模创业企业的办公需求。项目依托万科的产业运营资源，会定期举办创业交流活动，适配文创设计、互联网科技、商务服务等创业型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁5号线和睦站约900米，步行约10分钟可达，可换乘1号线、2号线等多条地铁线路，通达杭州全城各个区域，公共交通通勤较为便利。
项目紧邻石祥路城市快速路，可快速连接留石高架路，直达杭州绕城高速、杭州东站等交通枢纽。周边分布有48路、69路、98路等多条公交线路，覆盖城区多个核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州万科智谷的参考租金是多少？
答
杭州万科智谷的公开参考租金约在2.2-3.5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体的租金价格需要结合实际选的房源和招商方面议确认。
问
杭州万科智谷有产业补贴可以申请吗？
答
杭州万科智谷定位拱墅区青年创业产业园区，符合拱墅区产业扶持政策的相关企业可按流程申请对应产业补贴，补贴要求会根据企业所属行业、营收规模、人员规模等条件判定，具体申请条件可咨询招商顾问对接确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1500平方米不同面积的办公空间，适配初创工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可咨询招商顾问获取分割方案。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位创业产业园区，主要欢迎文创、科技、商务服务类企业入驻，没有公开明确的特殊行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
园区的层高是多少？能做隔层吗？
答
杭州万科智谷不同楼层的层高略有差异，主力办公区域层高约4.2米，部分区域层高可达4.5米。是否可以搭建隔层需要符合物业的装修管理规定，同时要满足消防验收要求，具体可以提前和物业以及招商顾问沟通确认。
问
项目有共享配套可以使用吗？
答
项目作为创业产业园区，配备有公共共享配套，包含公共会议室、路演大厅、休闲咖啡区以及员工食堂等，可以满足入驻企业的会务活动、日常用餐、休闲交流需求，共享配套的使用通常需要提前预约，部分配套可能会收取少量费用。
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