杭州海华广场大厦
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：4.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市拱墅区潮鸣街道建国北路658号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州海华置业有限公司
物业公司：杭州海华物业管理有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州海华广场大厦位于杭州市拱墅区潮鸣街道建国北路沿线，地处杭州下城传统商务圈，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由杭州海华置业有限公司开发建设，总建筑面积约3.8万平方米，楼高25层，由杭州海华物业管理有限公司提供物业服务，大厦底层配套有商业配套，满足日常办公需求。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业风格定制改造。项目周边商务配套成熟，各类商业、餐饮、住宿配套齐全，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、5号线换乘站打铁关站约300米，步行仅需3分钟即可到达，可通过地铁快速换乘通达杭州全城各个区域，日常通勤和商务出行都十分便利。
项目紧邻建国北路城市主干道，距离文晖路约200米，距离德胜快速路入口约1.2公里，可快速连接杭州内环快速路网络，自驾出行便捷。周边分布有5路、16路、22路、55路等多条公交线路，覆盖杭州多个核心区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州海华广场大厦的参考租金是多少？
答
杭州海华广场大厦属于拱墅区建国北路商圈，该区域写字楼市场平均租金区间为2.5-4元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、朝向面积、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
杭州海华广场大厦物业费是多少？包含什么服务？
答
杭州海华广场大厦物业费为4.5元/㎡/月，由杭州海华物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁服务、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，日常物业响应有标准流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际办公需求分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续，目前入驻项目的企业以商贸、咨询、科技类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业，有加班需求可以提前预约。
问
项目一共有多少个停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，早高峰通勤时段可能会存在少量车位紧张的情况，有长期固定停车需求的企业，可以提前向物业申请预留固定车位。
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