杭州国都商务大厦
参考租金：3.2-4.5元/㎡/天
物业费：4.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市拱墅区武林街道凤起路361号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州国都房地产开发有限公司
物业公司：杭州国都物业管理有限公司
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州国都商务大厦位于杭州市拱墅区武林核心商圈，地处凤起路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由杭州国都房地产开发有限公司打造，总建筑面积约2.8万平方米，为高层办公建筑，由杭州国都物业管理有限公司提供物业服务，周边商业配套成熟。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦紧邻武林商圈核心区域，周边聚集大量商务、商业资源，交通通勤便利，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、2号线换乘站凤起路站C出口约280米，步行仅约3分钟即可到达，可通过两条地铁线路快速通达杭州全城各主要区域，公共通勤十分便捷。
项目紧邻凤起路城市主干道，距离延安路约300米，可快速连接中河高架、上塘高架快速路，自驾出行便利。周边分布有1路、5路、21路、26路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州国都商务大厦的参考租金是多少？
答
杭州国都商务大厦公开参考租金约在3.2-4.5元/㎡/天区间，租金会受到楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合你选定的房源来确定，相关优惠也可以和招商方面议。
问
杭州国都商务大厦物业费是多少？
答
杭州国都商务大厦物业费为4.5元/㎡/月，由开发商自持的杭州国都物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻，以及公共设施设备的日常维护，物业服务响应及时，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前该大厦主要入驻商贸、咨询、科技类企业，没有公开明确的行业限制，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认入驻要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用常规中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天办公时间，如果有加班需求，可以提前向物业申请开放空调。加班空调一般按照实际使用时长来单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约120个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。因为地处武林核心商圈，工作日高峰时段可能会存在车位紧张的情况，如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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