杭州中大阳光银泰城
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：5.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市拱墅区东新街道东新路822号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州中大银泰置业有限公司
物业公司：杭州开元物业服务有限公司
建成年代：2014
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：320000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1500个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州中大阳光银泰城位于杭州市拱墅区东新商圈，地处东新路核心路段，是区域内集商业、办公为一体的城市综合体项目。项目由杭州中大银泰置业有限公司开发建设，总建筑面积约32万平方米，其中商业部分约10万平方米，办公部分为高层写字楼，由杭州开元物业服务有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目底层自带大型银泰商业综合体，配套餐饮、购物、休闲等多种业态，周边商务配套成熟，适合互联网科技、商贸零售、文创设计等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁5号线东新园站约800米，步行约8分钟可达，乘坐地铁5号线可快速换乘杭州其他地铁线路，通达全城各个区域。距离地铁3号线汽轮广场站约1.2公里，也可选择换乘出行。
项目紧邻东新路城市主干道，周边德胜快速路、留石快速路均在2公里范围内，可快速接入城市快速路网，自驾通勤出行便捷。项目周边覆盖有12路、46路、78路、187路等十余条公交线路，覆盖杭州多个城区，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州中大阳光银泰城的参考租金是多少？
答
杭州中大阳光银泰城所在的拱墅东新商圈写字楼市场平均租金约在2.5-3.8元/㎡/天，项目实际租金会根据楼层高低、面积大小、装修情况以及租赁周期浮动，具体的租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
杭州中大阳光银泰城物业费是多少钱？
答
杭州中大阳光银泰城物业费为5.5元/㎡/月，由杭州开元物业服务有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻以及公共设施设备的维护管理，日常物业服务响应有标准流程，管理较为成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米不同规格的办公空间，从小微企业工作室到中大型企业整层办公都可以满足，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目暂未公开明确的行业限制，目前入驻的企业多为互联网科技、商贸零售、文创类企业，有特殊行业入驻需求可以提前和招商顾问确认。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，如果有加班需求可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，一共有约1500个停车位，可满足入驻企业员工以及来访客户的停车需求。高峰时段可能会出现短暂车位紧张，企业如果有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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