杭州滨江星城发展大厦
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市拱墅区东新街道新天地街406号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州滨江集团股份有限公司
物业公司：杭州滨江物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州滨江星城发展大厦位于杭州市拱墅区北部新天地商圈，地处新天地街沿线，是滨江集团打造的商务写字楼项目。项目紧邻新天地商圈核心区域，周边商业配套完善，涵盖购物中心、酒店、餐饮等多元商务生活配套，由杭州滨江物业提供物业服务。
项目提供80平方米至整层1200平方米的租赁办公空间，支持面积灵活分割，可适配小微企业、成长型企业以及中型企业的不同办公需求。项目交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求改造，适配科技研发、电子商务、文创设计等多类型企业办公。
楼盘交通
项目距离杭州地铁3号线新天地街站约300米，步行仅需3分钟即可抵达站点，地铁可直达武林广场、杭州东站等核心区域，公共交通出行十分便利。距离在建的地铁4号线二期新天地站也仅约1公里，后续公共交通选择将更加丰富。
项目紧邻新天地城市主干道，距离留石快速路入口约1.5公里，可快速连通杭州绕城高速、德胜快速路等城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有12路、34路、217路等多条公交线路，覆盖城北多个区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州滨江星城发展大厦的参考租金是多少？
答
杭州滨江星城发展大厦暂无项目公开的具体租金，项目属于拱墅区新天地商圈，该商圈写字楼市场平均租金约在2.8-4.2元/㎡/天，租金会受楼层、面积、装修、签约周期影响浮动，具体租金可咨询招商顾问确认。
问
杭州滨江星城发展大厦物业费是多少？
答
该项目由杭州滨江物业管理有限公司提供物业服务，公开可查的物业费标准约为5元/㎡/月，物业费包含公共区域清洁维护、安保巡逻、公共设施运维以及常规空调使用相关服务，具体费用以物业公示为准。
问
面积可以灵活分割吗？最小租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约为80平方米，可根据企业实际发展需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，适配从小微团队到中型企业的不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商人员。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。当前项目定位为商务写字楼，主要入驻科技、电商、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时间，加班时段可提前向物业预约申请开启空调。加班空调按照实际使用时长收取费用，具体收费标准可提前咨询项目物业，有固定加班需求可提前沟通安排。
问
到项目地铁哪站下比较近？哪个出口？
答
乘坐杭州地铁3号线到新天地街站下车是最近的，从A出口出站后步行约3分钟就能到达项目，全程路径清晰，无需换乘其他交通。如果是从主城区其他区域过来，也可以换乘其他线路到达该站点，通勤十分方便。
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