西安国寿金融中心
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区丈八街道唐延路11号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安盛万投资有限公司
物业公司：中国人寿物业管理有限公司西安分公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：170000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：1300个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安国寿金融中心位于西安市雁塔区锦业路CBD核心板块，地处唐延路沿线，是区域内新建的高端甲级写字楼项目。项目由西安盛万投资有限公司开发，总建筑面积约17万平方米，建筑高度约210米，为超高层高层写字楼，由中国人寿旗下物业公司提供物业管理服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂，多组高速客梯，VRV独立控温中央空调，周边聚集大量商务配套与产业资源，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁6号线丈八一路站约350米，步行约5分钟即可到达，可换乘2号线、5号线等多条城市轨道交通线路，通达西安各主要行政区。项目距离规划中的地铁15号线也较近，未来公共交通选择会更加丰富。
项目紧邻唐延路城市主干道，距离南三环绕城高速丈八出入口约2公里，可快速连接西安绕城高速与市区各快速路，直达西安北站、西安咸阳国际机场等交通枢纽。周边分布有6路、261路、324路、高新1号线等多条公交线路，地面通勤选择多样。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安国寿金融中心的参考租金是多少？
答
西安国寿金融中心的公开参考租金约在4.5-6元/㎡/天区间，租金会受楼层高度、朝向位置、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动。具体的单户租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安国寿金融中心物业费是多少？包含什么？
答
西安国寿金融中心物业费为15元/㎡/月，由中国人寿物业管理有限公司西安分公司提供服务，物业费包含公共区域的保洁服务、安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及常规工作时段的空调使用费用，物业服务标准规范。
问
支持灵活分割面积吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目以金融、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班时空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用VRV独立控温中央空调，企业可以自主控制空调的开关和温度，加班时段也可以正常使用空调，不需要额外申请，也不会单独收取加班空调费用，使用灵活度较高，有加班需求的企业使用比较方便。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1300个停车位，能满足入驻企业员工以及来访客户的停车需求。高峰时段也有足够的车位余量，企业如果有长期固定车位需求，可以提前向物业申请，相关事宜可直接咨询物业。
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