西安新长安广场
参考租金：2.5-3.5元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区丈八街道沣惠南路34号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：陕西华岭房地产有限责任公司
物业公司：西安君尚物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：260000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安新长安广场位于西安市雁塔区高新区核心板块，地处沣惠南路沿线，是区域内标志性的商务写字楼项目。项目由陕西华岭房地产有限责任公司开发建设，总建筑面积约26万平方米，是集办公、商业于一体的城市综合体项目，为高层办公建筑，由西安君尚物业管理提供专业物业服务。
项目提供80平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目裙楼配套有集中商业，涵盖餐饮、零售等配套业态，周边紧邻多个成熟写字楼与居住社区，商务氛围浓厚，适配科技研发、金融服务、商贸流通等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁6号线木塔寺站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁3号线延兴门站约3公里，可通过公交换乘通达全城，规划中的地铁线路暂无公开新增信息。
项目紧邻沣惠南路城市主干道，距离南二环约2.5公里，可快速连接绕城高速，通往西安各大区域及周边城市。周边分布有261路、331路、高新1号线等多条公交线路，覆盖高新区主要通勤方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安新长安广场的参考租金大概是多少？
答
西安新长安广场所在的西安雁塔高新商圈写字楼市场平均租金约在2.5-3.5元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安新长安广场物业费是多少？包含哪些服务？
答
西安新长安广场物业费为5元/㎡/月，由西安君尚物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备定期维护保养，以及工作日常规时段中央空调使用，日常物业服务响应有明确流程，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业自身实际需求，分割出80-2000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目地处高新区核心板块，入驻多为科技、金融、商贸类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时段为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用量或者时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有加班需求可提前预约。
问
项目停车方便吗？有没有足够的停车位？
答
项目作为大型城市综合体，配套有地下停车场，但是目前没有公开可查证的具体车位数量。停车场主要服务入驻企业员工及来访客户，高峰时段可能会有一定的停车压力，有长期固定车位需求可以提前向物业咨询申请。
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