西安境商未来中心
参考租金：2.6-4.2元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区丈八街道锦业路2号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安境商置业发展有限公司
物业公司：西安境商商业运营管理有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：83000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：560个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安境商未来中心位于西安市雁塔区锦业路商圈，是该区域近年建成的现代化高层写字楼项目。项目由西安境商置业发展有限公司开发打造，总建筑面积约8.3万平方米，建筑主体为高层办公建筑，由开发商旗下西安境商商业运营管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供80平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂，多部高速客梯保障通勤效率，周边聚集多个商务写字楼项目，商务配套成熟，适配科技研发、金融服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁6号线锦业路站约400米，步行约5分钟即可抵达站点，乘坐地铁可快速通达西安全城核心区域，公共通勤十分便利。规划中的地铁线路暂无相关公开信息。
项目紧邻城市主干道锦业路，距离西安绕城高速锦业路出入口约2.5公里，可快速连接绕城高速通达西安各城区及周边城市。周边分布有6路、261路、324路、高新6号线等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安境商未来中心的租金是多少？有没有优惠？
答
西安境商未来中心的公开租金约在2.6-4.2元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安境商未来中心物业费多少钱？包含什么内容？
答
西安境商未来中心物业费为8元/㎡/月，由西安境商商业运营管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务内容，物业团队响应及时，管理标准成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、金融、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用VRV独立管控中央空调，企业可自行控制空调开启时间和温度，加班也可以正常使用空调，不需要额外申请加班空调，也不会单独收取加班空调费用，使用自由度更高，适配有不定时加班需求的企业。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约560个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，车位配比相对充足，日常高峰时段也能基本满足停车需求。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业咨询固定车位申请相关事宜。
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