西安高新大都荟
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区丈八街道科技路305号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安高新地产
物业公司：陕西高新物业管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安高新大都荟位于西安市雁塔区高新核心商圈，地处科技路沿线，是区域内的城市综合体配套高层写字楼项目。项目由西安高新地产开发打造，依托高新商圈成熟的产业基础，周边商务、商业配套完善，适配各类企业日常办公需求。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付标准为精装，可直接入驻或根据企业需求改造，周边聚集大量科技、商贸类企业，产业氛围成熟，适合科技研发、商贸服务、商务咨询类企业办公。
楼盘交通
项目距离西安地铁3号线延兴门站约600米，步行约8分钟即可抵达，可换乘2号线、4号线等线路，通达西安全城各主要区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻科技路城市主干道，距离西二环约2公里，可快速连接绕城高速、连霍高速等城市快速路网，对外出行便利。周边分布有14路、40路、210路、219路等多条公交线路，覆盖西安多个城区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安高新大都荟的租金大概是多少？有优惠吗？
答
西安高新大都荟的公开租金约在3-4元/㎡/天，租金会受房源楼层、朝向、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金和优惠需要结合您选的房源和招商方面议确认。
问
西安高新大都荟物业费是多少钱？包含什么服务？
答
西安高新大都荟物业费为5元/㎡/月，由陕西高新物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及常规时段中央空调使用费用，物业服务流程标准，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻企业以科技、商贸、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天办公时段，加班时段需要提前向物业预约才能使用空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，预约流程也并不复杂。
问
楼下有商业配套吗？日常办公方便吗？
答
西安高新大都荟本身是城市综合体项目，楼下1-6层就是自带的商业裙楼，涵盖餐饮、零售、休闲等多种业态，员工日常就餐、办公访客接待、日常商务采购都可以在项目内解决，周边也有多个成熟商业广场，配套十分方便。
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