西安财富中心二期
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市莲湖区西关街道南二环西段180号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安万城房地产开发有限公司
物业公司：第一太平戴维斯物业顾问（西安）有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：65000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安财富中心二期位于西安市莲湖区南二环西段核心区域，衔接高新商务区与城西成熟居住区，是区域内的成熟商务写字楼项目。项目由西安万城房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约6.5万平方米，为高层办公建筑，由第一太平戴维斯提供物业管理服务，整体楼宇配套维护状态良好。
项目提供80平方米到整层1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备高速客梯，大堂经过升级改造，周边分布有酒店、商业、银行等成熟商务配套，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等各类企业办公使用。
楼盘交通
项目距离地铁6号线西北工业大学站约450米，步行约5分钟即可到达；距离地铁5号线西北工业大学站约600米，可换乘5号线、6号线两条地铁线路，通达西安全城各个区域，公共通勤十分便利。
项目紧邻南二环西段城市快速路，可直接衔接西二环、绕城高速等城市主干路网，自驾出行可快速到达高新区、未央区、长安区等区域。周边分布有201路、216路、261路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安财富中心二期的参考租金是多少？有优惠吗？
答
西安财富中心二期的市场公开租金约在2.5-3.8元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安财富中心二期物业费是多少？服务包含什么？
答
西安财富中心二期物业费为12元/㎡/月，由第一太平戴维斯提供专业物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1500平方米不同面积的办公空间，从小微型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业多为科技、商贸、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以用吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约开放。
问
项目有多少个停车位？平时停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约350个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日早高峰进出可能会有短暂排队，整体车位能满足日常使用需求。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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