西安摩尔中心
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：4.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区鱼化寨街道沣惠南路34号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安摩尔置业有限公司
物业公司：西安摩尔商业运营管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：90000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：450个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安摩尔中心位于西安市雁塔区科技路商圈，地处沣惠南路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由西安摩尔置业有限公司开发建设，总建筑面积约9万平方米，为高层办公建筑，由西安摩尔商业运营管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备高速客梯，周边聚集多个成熟商务项目，餐饮、住宿、金融等商务配套完善，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线丈八北路站约900米，步行约12分钟可达，距离规划中的地铁8号线汉城南路站约1.2千米，开通后可进一步提升通勤便利性，3号线可换乘多条线路通达西安全城。
项目紧邻沣惠南路城市主干道，距离西三环快速路约2.5千米，可快速连接绕城高速，直达西安北站、咸阳国际机场等交通枢纽。周边分布有261路、331路、高新1号线等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安摩尔中心的参考租金是多少？有没有优惠？
答
西安摩尔中心的公开租金约在2.5-3.8元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安摩尔中心物业费包含哪些服务？收费标准是多少？
答
西安摩尔中心物业费为4.5元/㎡/月，由项目自持物业提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备定期维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，整体管理稳定。
问
支持面积灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、商贸、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前预约开放。
问
项目一共有多少停车位？方便停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约450个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，日常高峰时段仅少量车位紧张。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可直接咨询物业。
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