西安橡树星座
参考租金：2.8-4.5元/㎡/天
物业费：3.2元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区丈八街道高新路与科技五路交汇处西北角
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安高科集团高科房产有限责任公司
物业公司：西安高科物业管理有限责任公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：56000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：280个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安橡树星座位于西安市雁塔区高新核心区域，地处高新路与科技五路交汇处西北角，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由西安高科集团高科房产开发打造，总建筑面积约5.6万平方米，建筑为高层办公复合业态，底层配套商业，由西安高科物业提供物业管理服务。
项目提供80平方米至整层约800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目为精装交付，可直接入驻办公，周边聚集了多个成熟办公项目与商业配套，通勤生活便利，适配科技研发、商贸服务、咨询服务等中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁6号线甘家寨站约600米，步行约8分钟可达，距离地铁3号线科技路站约1.8公里，可换乘3号线通达西安全城，轨交通勤较为便捷。
项目紧邻高新路城市主干道，距离南二环西段约2.3公里，可快速连接西二环、绕城高速等城市快速路网，周边分布有14路、28路、29路、35路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，能满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安橡树星座的参考租金是多少？
答
西安橡树星座所在西安高新商圈写字楼市场平均租金约为2.8-4.5元/㎡/天，项目实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安橡树星座物业费是多少？包含哪些服务？
答
西安橡树星座物业费为3.2元/㎡/月，由西安高科物业管理有限责任公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护保养以及公共区域照明等基础物业服务，物业管理体系成熟，响应较为及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-800平方米不同面积的办公空间，适配小型工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的企业以科技、商贸、咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候能使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备分体式空调，入驻企业可以自主控制空调使用时间，加班时段也可以正常使用空调，不需要额外申请，也不会收取加班空调的额外费用，电费按照企业实际使用量单独结算，使用非常灵活。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有280个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，日常工作日高峰时段可能会出现短暂车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业咨询固定车位租赁相关事宜。
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