西安国瑞西安金融中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：200㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区丈八街道锦业路10号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安国瑞置业有限公司
物业公司：长城物业集团股份有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：280000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：2000个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安国瑞西安金融中心位于西安市雁塔区锦业路商务区核心，是区域内标志性超高层写字楼项目。项目由西安国瑞置业有限公司开发建设，建筑高度约350米，总建筑面积约28万平方米，是西安高新区锦业路板块的超高层商务楼宇，由长城物业提供专业物业管理服务。
项目提供200平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目配备智能化办公系统、高速客梯、空中商务大堂，周边聚集西安多家金融机构与总部企业，商务氛围成熟，适配金融服务、科技研发、商务咨询等企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁6号线锦业路站约300米，步行约3分钟可达，距离规划中的地铁12号线也在1公里范围内，可通过地铁换乘通达西安全城各主要区域，日常通勤十分便捷。
项目紧邻城市主干道锦业路，距离西三环约1.5公里，可快速连接绕城高速，直达西安北站、咸阳国际机场等交通枢纽。周边分布有6路、261路、324路、高新3号线等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安国瑞西安金融中心的参考租金是多少？
答
西安国瑞西安金融中心公开市场参考租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受楼层高度、景观位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安国瑞西安金融中心物业费是多少？
答
西安国瑞西安金融中心物业费为16元/㎡/月，由长城物业提供专业物业管理服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约200平方米，可根据企业实际使用需求，分割出200-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到总部企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前定位高端商务办公，入驻多为金融、科技、商务服务类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时段为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以提前沟通预约。
问
项目停车位一共有多少个？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共规划有2000个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，整体车位储备充足。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体相关事宜直接咨询物业即可。
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