西安维萨瀛海
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区丈八街道锦业路与西三环交汇处
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安维萨置业有限公司
物业公司：西安维萨物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安维萨瀛海位于西安市雁塔区锦业路商务板块，地处锦业路与西三环交汇处，是区域内定位中小微企业的商务写字楼项目。项目由西安维萨置业开发建设，为高层办公建筑，由西安维萨物业提供日常物业服务，周边聚集多个成熟商务项目及居住社区，配套条件成熟。
项目提供100平方米到整层1200平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，企业可直接入驻也可根据自身需求调整改造。项目周边商务氛围浓厚，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等不同类型的企业办公使用。
楼盘交通
项目距离西安地铁6号线西部大道站约650米，步行约8分钟即可抵达，地铁6号线连接雁塔区与莲湖区、新城区，可换乘多条地铁线路通达西安全城各主要片区，日常通勤换乘便利。
项目紧邻西三环快速路，可快速连接绕城高速，自驾出行可直达西安各个区域；项目周边分布有高新6号线、6路、高新3号线等多条公交线路，覆盖周边多个居住区与产业板块，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安维萨瀛海的参考租金是多少？
答
西安维萨瀛海所在的雁塔区锦业路商圈写字楼市场平均租金约为2.2-3.5元/㎡/天，具体租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体实际租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安维萨瀛海物业费是怎么收取的？
答
西安维萨瀛海物业费为5元/㎡/月，由西安维萨物业管理有限公司提供物业服务，费用包含公共区域清洁、日常安保巡逻、公共设施设备维护等常规物业服务内容，物业日常响应有标准流程，管理稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出不同面积的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前以科技、商贸类企业入驻为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
交房时间是什么时候？现在是现房吗？
答
西安维萨瀛海建成于2016年，目前已经是现房状态，出租的办公房源基本都完成装修，签约完成后可以很快安排入驻，不需要等待建设交付，具体入驻时间可以结合租赁签约流程和您的装修改造计划确认。
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