西安高科尚都
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：3.8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区丈八街道丈八西路12号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安高科集团高科房产有限责任公司
物业公司：西安高科物业管理有限责任公司
建成年代：2013
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：85000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安高科尚都位于西安市雁塔区高新丈八商圈，地处丈八西路沿线，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由西安高科集团旗下高科房产开发打造，总建筑面积约8.5万平方米，由西安高科物业提供专业物业管理服务，周边配套有商业综合体、酒店等商务配套，区位条件成熟。
项目提供50平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦办公空间格局方正，采光条件良好，周边居住商业配套完善，适配科技研发、商贸服务、咨询服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁6号线丈八一路站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁3号线科技路站约2.5公里，可换乘通达西安城区各地，规划中的地铁线路暂无公开信息。
项目紧邻丈八西路城市主干道，距离西三环约1.5公里，可快速连接绕城高速，直达西安北站、西安咸阳国际机场等交通枢纽。周边分布有高新1号线、高新2号线、902路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安高科尚都的租金是多少？有没有优惠？
答
西安高科尚都公开参考租金约在2.5-4元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安高科尚都物业费多少钱？包含什么内容？
答
西安高科尚都物业费为3.8元/㎡/月，由西安高科物业提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，日常物业服务响应有标准流程，整体管理成熟稳定，能满足入驻企业日常办公需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、商贸、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用分体式空调配置，入驻企业可以根据自身需求灵活调整空调使用时间，加班时也可以正常使用空调，不需要额外申请，也没有额外的加班空调收费，电费按照企业实际使用量结算即可。
问
项目周边有吃饭购物的地方吗？
答
项目自带社区商业配套，楼下就有快餐店、便利店、咖啡门店，可以满足日常办公用餐需求。项目周边1公里范围内有万达商圈，步行可到达购物商场、连锁酒店等，能满足商务接待、日常购物等多类需求。
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