西安静安广场
参考租金：2.2-3.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市莲湖区北关街道北关正街50号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：陕西成宁置业有限公司
物业公司：西安静安商业运营管理有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：82000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：360个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安静安广场位于西安市莲湖区北关核心商圈，地处北关正街沿线，是区域内建成的城市商业配套高层写字楼项目。项目由陕西成宁置业有限公司开发打造，总体量约8.2万平方米，集合商业、办公多种业态，由西安静安商业运营管理有限公司提供物业服务。
项目提供80平方米到整层1200平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的使用需求。大厦一楼配套有挑高商务大堂，配备多部高速客梯，项目自带底层商业配套，周边银行、酒店、餐饮等商务服务完善，适配商贸零售、科技服务、商务咨询等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁2号线安远门站B出口约260米，步行仅需3分钟即可到达，距离规划中的地铁18号线也将在北关正街设置站点，后续轨道路网会更加完善，可快速换乘通达西安全城各区域。
项目紧邻北关正街城市主干道，距离西安绕城高速北入口约5公里，可快速连接二环、三环快速路，周边分布有2路、9路、26路、33路、36路等10余条公交线路，地面公交通勤覆盖范围广，日常出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安静安广场的参考租金大概是多少？
答
西安静安广场地处莲湖区北关商圈，该区域写字楼市场平均租金区间约为2.2-3.8元/㎡/天，项目实际租金会受楼层朝向、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金需要和招商方面议确认。
问
西安静安广场物业费是怎么收取的？
答
西安静安广场物业费为8元/㎡/月，由项目自有运营团队西安静安商业运营管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段空调使用费用，物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。目前项目入驻企业以商贸零售、科技服务、商务咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有需求可提前预约开放。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有360个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会存在短暂的车位紧张情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体可咨询物业了解。
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