西安蓝海风中心
参考租金：3.5-4.5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市未央区张家堡街道凤城二路37号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：陕西蓝海风投资管理有限公司
物业公司：陕西蓝海风商业运营管理有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：210000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安蓝海风中心位于西安市未央区城北商圈凤城二路沿线，是区域内集商业与办公为一体的城市综合体项目，物业类型为高层写字楼。项目由陕西蓝海风投资管理有限公司开发建设，整体建筑面积约21万平方米，其中写字楼部分建筑高度约200米，配备高速客梯与挑高商务大堂，由项目自有团队提供物业管理服务。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可根据企业布局要求定制改造。项目自带商业综合体，涵盖书店、餐饮、休闲等多种配套，周边商务氛围成熟，适配商务服务、科技研发、文创设计等不同类型的企业入驻。
楼盘交通
项目距离地铁2号线市图书馆站约600米，步行8分钟可达，同时距离规划中的地铁8号线市图书馆站也较近，未来可换乘地铁8号线，通达西安全城各主要板块，公共通勤便利性较高。
项目紧邻凤城二路城市主干道，距离北二环快速路约1公里，可快速连接绕城高速，通往西安北站、咸阳机场等交通枢纽。周边分布有26路、33路、108路、207路等十多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤及商务出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安蓝海风中心参考租金是多少？有没有优惠？
答
西安蓝海风中心公开参考租金约在3.5-4.5元/㎡/天，租金价格会受楼层朝向、面积大小、装修配置等因素影响产生浮动。优惠政策和租赁周期、签约面积相关，具体的租金价格和优惠政策需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安蓝海风中心物业费是多少？包含哪些服务？
答
西安蓝海风中心物业费为12元/㎡/月，由项目自有运营团队提供物业管理服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及常规工作时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准，管理较为规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约150平方米，可以根据企业自身的实际使用需求，分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有入驻行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前入驻的企业以商务服务、科技、文创类为主，没有公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可提前预约。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配备约1200个停车位，可供入驻企业员工以及来访客户停车使用，整体车位储备比较充足。工作日早高峰可能会出现短时车流排队，有长期停车需求的企业可以提前向物业申请固定车位。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
房源投放
委托找房
商务合作
项目资讯
城市资讯
选址百科
关于我们
联系我们
网站地图
Copyright © 武汉立猪科技有限公司 鄂ICP备2026050033号
