西安恒石国际中心
参考租金：2.5-3.5元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市未央区张家堡街道凤城五路105号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：陕西恒石房地产开发有限公司
物业公司：西安恒石商业运营管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：50000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安恒石国际中心位于西安市未央区经开商圈凤城五路沿线，属于城北核心商务板块，是陕西恒石房地产开发有限公司打造的高品质商务写字楼项目。项目总建筑面积约5万平方米，为高层办公建筑，由开发商自持物业团队提供运营管理服务，楼宇硬件设施维护状态良好。
项目提供150平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可定制改造。项目周边分布有多个成熟商业体、居住社区，商务生活配套齐全，适配科技研发、商贸服务、咨询服务等各类规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁2号线凤城五路站D出口约300米，步行仅需3分钟即可到达，乘坐2号线可直达西安城北客运站、钟楼、小寨等核心区域，换乘多条地铁线路通达全城。规划中的地铁8号线环线距离项目约1.2公里，建成后通勤选择将更加丰富。
项目紧邻城市主干道凤城五路，距离北辰快速路约2.5公里，可快速连接绕城高速、包茂高速，通往西安周边区域。项目周边分布有117路、165路、209路、263路等多条公交线路，覆盖城北多个居住及办公片区，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤及客户商务出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安恒石国际中心的参考租金是多少？
答
西安恒石国际中心的公开参考租金约在2.5-3.5元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修配置等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合你所选的房源和招商团队面议确认。
问
西安恒石国际中心物业费是多少钱？
答
西安恒石国际中心物业费为6元/㎡/月，由开发商旗下西安恒石商业运营管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及日常公共区域能耗，物业服务响应及时，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积为150平方米，可根据企业的实际需求，分割出150-1200平方米不同面积的办公空间，从小型团队办公到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前入驻项目的企业以科技、商贸、咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？具体怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，确认后即可预约开放。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约320个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，日常非高峰时段停车都比较方便。如果企业有长期固定停放的需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜可咨询物业。
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