西安天朗经开中心
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市未央区汉城街道明光路55号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安天朗地产集团
物业公司：西安天朗物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：63000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安天朗经开中心位于西安市未央区北经济技术开发区，北临凤城六路，南临凤城五路，西临明光路，是区域内成熟的高层商务写字楼项目。项目由西安本土房企天朗地产开发打造，总建筑面积约6.3万平方米，整体建筑采用玻璃幕墙设计，大堂为精装挑高设计，由天朗物业提供物业管理服务。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目周边聚集了多个成熟居住社区和商务项目，商业配套、政务配套完善，适配科技研发、商贸交易、中介服务等各类中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁2号线凤城五路站约1.2公里，步行约10分钟可达，2号线连接城北客运站、钟楼、小寨等核心枢纽站点，可换乘1号线、3号线、4号线等多条线路，通达西安全城。规划中的地铁8号线环线明光路站距离项目约600米，建成后通勤选择将更加丰富。
项目紧邻城市主干道明光路，向北可直达北二环，向南连接朱宏路快速路，可快速到达西安北站、绕城高速等对外交通枢纽。项目周边分布有108路、117路、165路、214路等多条公交线路，覆盖城北多个区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安天朗经开中心的参考租金大概是多少？
答
西安天朗经开中心所在的西安经济技术开发区写字楼市场平均租金约为1.8-2.8元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合所选房源，和招商方面议确认。
问
西安天朗经开中心物业费是怎么收取的？
答
西安天朗经开中心物业费为5元/㎡/月，由开发商自持的西安天朗物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、日常安保巡逻、公共设施设备维护等服务内容，整体物业服务成熟响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际办公需求，分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目暂未公开明确的行业限制，目前入驻以科技、商贸、服务类企业为主，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有约300个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，日常非高峰时段停车比较方便，早晚高峰时段可能会存在一定的车位紧张。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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