西安明丰国际
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市未央区张家堡街道未央路与凤城七路十字东南角
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安明丰置业有限公司
物业公司：西安明丰物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：80000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安明丰国际位于西安市未央区经开区凤城七路与未央路交汇处，属于北西安行政核心商圈，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由西安明丰置业开发，总建筑面积约8万平方米，建筑高度约100米，由西安明丰物业提供日常物业服务，楼宇配套设施维护稳定。
项目提供100平方米到整层1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂为挑高设计，配备高速客梯，周边分布有购物中心、酒店、政务服务机构，商务配套齐全，适配商贸服务、科技研发、中介服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻未央路主干道，距离地铁2号线凤城七路站约200米，步行约3分钟即可抵达站点，乘坐2号线可直达西安钟楼、小寨等核心商圈，换乘其他线路可通达全城。
项目距离西安绕城高速未央出口约4公里，可快速连接绕城高速通往西安各个区县及周边城市。周边未央路、凤城七路沿线分布有数十条公交线路，覆盖西安北站、西安火车站等交通枢纽，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安明丰国际的参考租金是多少？价格有浮动吗？
答
西安明丰国际当前公开市场参考租金约在2.5-3.8元/㎡/天，租金会根据楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况产生浮动，租金优惠和租赁周期、签约面积相关，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安明丰国际物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
西安明丰国际物业费为6元/㎡/月，由开发商自持的西安明丰物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域清洁安保、公共设施设备日常维护、工作日常规时段中央空调使用等服务，物业服务响应及时，管理成熟稳定。
问
支持工商注册吗？我是小微企业可以入驻吗？
答
项目支持工商注册，小微企业也可以正常入驻。项目支持面积灵活分割，最小可以提供100平方米左右的办公空间，适配小微企业的办公需求，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续，具体可以咨询招商顾问。
问
什么时候可以实地看房？需要提前预约吗？
答
项目的可预约看房时间为每日9:00-18:00，需要提前预约，你可以通过页面预留的招商电话联系顾问，确认看房时间以及可看房源，看房前会有专人接待带你实地查看房源，了解具体的户型和装修情况。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长收费，具体收费标准可提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前确认相关规则。
问
项目一共有多少个停车位？够不够用？
答
项目配套地下停车场，一共配备有320个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会有短暂的车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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