西安保亿隆基中心
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市未央区张家堡街道凤城八路136号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安保亿隆基置业有限公司
物业公司：保亿置业集团物业管理有限公司西安分公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：68000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：380个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安保亿隆基中心位于西安市未央区行政中心核心商圈，地处凤城八路城市主干道沿线，是区域内定位高端的商务写字楼项目。项目由西安保亿隆基置业有限公司开发打造，总建筑面积约6.8万平方米，为高层办公建筑，由保亿物业提供专业物业管理服务。
项目提供150平方米至整层约1800平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻或根据企业需求调整改造。项目紧邻西安市政府政务区，周边商务配套、政务配套成熟，适配金融服务、政务关联服务、科技互联网等各类规模的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线、4号线换乘站行政中心站约300米，步行仅需3分钟即可到达，双地铁交汇可快速通达西安城区各大核心板块，公共通勤十分便捷。项目距离地铁运动公园站约1.2公里，也可满足北侧区域企业员工的通勤需求。
项目紧邻凤城八路城市主干道，北侧距离西安绕城高速朱宏路出入口约3公里，可快速连接绕城高速通达西安周边区域。周边分布有108路、230路、238路、263路、266路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富，自驾与公共交通出行都较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安保亿隆基中心的参考租金是多少？有价格浮动吗？
答
西安保亿隆基中心的公开参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金价格会因为楼层高低、景观朝向、租赁面积大小以及装修情况不同产生浮动。具体的租金价格还需要结合你意向选择的房源和招商人员沟通确认，签约优惠会根据租期调整。
问
西安保亿隆基中心物业费是多少？包含哪些服务？
答
西安保亿隆基中心物业费为8元/㎡/月，由开发商自持的保亿物业提供服务。物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为150平方米，可根据企业自身实际需求，分割出150-1800平方米之间不同面积的办公空间，从小型工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册以及地址迁入手续。项目当前入驻企业以金融、政务服务、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以向物业申请额外开启空调。加班空调按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可使用。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有380个停车位，主要服务于入驻企业员工以及来访客户。高峰早高峰通勤时段车位会相对紧张，企业如果有长期停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体车位租赁事宜直接咨询物业即可。
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