西安城发大厦
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市未央区张家堡街道未央路与凤城九路东北角
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安城市发展集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安城发大厦位于西安市未央区经开区凤城九宫湾，地处未央路城市主干道沿线，是区域内功能性商务写字楼项目。项目由西安城市发展集团开发打造，属于经开区核心政务商务板块，周边分布有多个政务服务机构、成熟商业配套，区位商务氛围成熟。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁办公空间，交付装修为精装，面积可根据企业需求灵活分割调整。项目紧邻城市主干道与地铁站点，通勤便利，适配科技研发、商贸交易、商务咨询等不同类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离西安地铁2号线凤城九路站约200米，步行约3分钟即可抵达站点，乘坐2号线可直达城北客运站、钟楼、小寨等核心区域，换乘其他线路可通达西安全城各区域，公共交通通勤十分便捷。
项目位于未央路与凤城九路东北角，紧邻未央路城市快速主干道，可快速连接北三环、包茂高速入口，自驾出行可直达西安北站、咸阳机场等交通枢纽。周边分布有多条公交线路，覆盖城北多个区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安城发大厦的参考租金大概是多少？
答
西安城发大厦项目暂无公开的具体租金价格，其所在西安未央经开商圈写字楼市场平均租金区间为2.5-4元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、租赁周期等因素影响产生浮动，具体可咨询招商顾问确认。
问
西安城发大厦离地铁口远吗？是哪条线？
答
西安城发大厦距离地铁2号线凤城九路站仅约200米，步行仅需要3分钟左右就能抵达站点，距离非常近，日常通勤乘坐地铁出行十分方便，换乘其他线路也能快速通达西安全城各个区域。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开的租赁面积最小约100平方米，最大可租赁整层约1800平方米，可以根据企业自身的实际使用需求调整分割出合适面积的办公空间，适配不同规模企业的办公需求。
问
支持工商注册吗？可以注册公司吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理新公司注册，也支持已有企业地址迁入。目前项目暂未公开明确的行业准入限制，如果您有特殊行业的注册需求，可提前咨询招商顾问确认。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目目前公开信息中未明确说明加班空调使用规则，常规工作日常规时段会正常供应空调，有加班需求的企业，可以提前向项目物业申请加班空调开放，具体收费标准可以直接咨询项目物业获取准确信息。
问
项目支持定制装修改造吗？
答
项目目前交付标准为精装，如果入驻企业有个性化的使用需求，在符合项目装修管理规定的前提下，支持企业根据自身需求进行定制化改造。具体改造的相关要求和流程，可以提前和项目招商及物业部门确认。
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