西安海博广场
参考租金：1.5-2.8元/㎡/天
物业费：4.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市未央区张家堡街道凤城九路51号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：陕西海博房地产开发有限公司
物业公司：西安海博物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安海博广场位于西安市未央区经开商圈凤城九路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由陕西海博房地产开发有限公司打造，总建筑面积约10万平方米，为高层办公建筑，由西安海博物业管理有限公司提供物业服务。项目紧邻城市主干道凤城九路，周边商务配套齐全，生活配套完善。
项目提供150平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边聚集多个成熟住宅小区及商务项目，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线凤城九路站约260米，步行约3分钟即可到达，乘坐地铁2号线可直达钟楼、小寨等城市核心商圈，换乘其他线路可通达西安全城各个区域。轨道交通出行十分便捷，适合通勤需求较高的企业。
项目紧邻凤城九路城市主干道，距离朱宏路快速路约2公里，可快速连接西安绕城高速，通达西安各郊区及周边城市。周边分布有230路、238路、265路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安海博广场的参考租金是多少？
答
西安海博广场所处的未央区经开商圈写字楼市场平均租金约为1.5-2.8元/㎡/天，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。最终的租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安海博广场物业费是多少？
答
西安海博广场物业费为4.5元/㎡/月，由西安海博物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等日常物业服务，整体管理成熟稳定，能满足入驻企业日常办公需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、商贸、商务咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目中央空调常规供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
离地铁口到底有多远？步行需要多久？
答
西安海博广场距离地铁2号线凤城九路站B出口仅约260米，正常步行速度只需要3分钟即可到达，出站后直接沿凤城九路步行就能到达项目入口，通勤非常方便，适合依赖公共交通出行的企业员工。
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