西安莱安中心
参考租金：2.8-4.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区长延堡街道雁展路1111号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：陕西莱安房地产开发有限公司
物业公司：西安莱安物业管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：550000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：3000个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安莱安中心位于西安市雁塔区城南电视塔商圈，地处雁展路沿线，紧邻西安电视塔与曲江会展中心，是莱安集团打造的城市综合体项目，包含高层写字楼、商业购物中心等多元业态。项目由两栋超高层写字楼组成，总建筑面积约55万平方米，由西安莱安物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割。项目自带约11万平商业购物中心，满足办公人群日常餐饮、休闲采购等需求，周边会展配套成熟，适配科技研发、文化创意、商贸服务等不同类型企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁2号线会展中心站，A出口直接连通项目商业入口，步行到写字楼大堂仅需约3分钟，规划中的地铁8号线也在区域内设有站点，后续可换乘多条线路通达全城。
项目地处雁展路城市主干道，距离南三环约1.2公里，距离绕城高速长安路出入口约2.5公里，可快速连接西安绕城高速与市区各环线。周边分布有161路、162路、212路、504路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合自驾与公共交通出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安莱安中心的参考租金是多少？
答
西安莱安中心公开参考租金约在2.8-4.5元/㎡/天区间，租金会根据楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况产生浮动。具体的租金价格还需要根据你选定的房源确定，相关优惠政策也可与招商方面议。
问
西安莱安中心物业费是多少？
答
西安莱安中心写字楼物业费为8元/㎡/月，由项目自有物业西安莱安物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及日常办公时段的空调使用服务，物业服务响应及时。
问
支持工商注册吗？可以办理吗？
答
西安莱安中心支持工商注册，符合工商注册要求的企业可以在此办理新公司注册或者原有企业地址迁入。项目没有公开设置明确的行业入驻限制，如果您有特殊行业注册需求，建议提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前可租赁最小面积约为150平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出150-2000平方米不等的办公空间，适配从小型工作室到大型企业整层办公的不同需求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应时间为工作日的白天办公时段，如果企业有加时办公需求，可以提前向物业申请开启加班空调，加班空调会按照实际使用时长收取额外费用，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少个停车位？够不够用？
答
西安莱安中心整体配套地下停车位约3000个，包含写字楼与商业共用车位，日常办公与商业访客停车基本可以满足需求。如果入驻企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体租赁事宜咨询物业即可。
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