西安金辉环球中心
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区曲江街道金滹沱二路889号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安金辉房地产开发有限公司
物业公司：金辉物业服务集团有限公司西安分公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：330000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：1900个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安金辉环球中心位于西安市雁塔区曲江板块，地处金辉世界城大型综合体项目内，是区域内规模较大的商业商务写字楼项目。项目由西安金辉地产开发打造，整体总建筑面积约33万平方米，涵盖商业、办公多种业态，为高层商务建筑，由金辉物业提供专业物业管理服务。
项目提供80平方米到整层1800平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目自带约10万平方米商业配套，可满足办公人员用餐、休闲、商务接待等需求，周边居住社区成熟，适配商贸零售、文创设计、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁4号线金滹沱站约300米，步行仅约3分钟即可直达站点，乘坐4号线可便捷换乘2号线、5号线等多条地铁线路，通达西安主城各区域。项目距离规划中的地铁15号线金滹沱站也较近，未来出行选择将更加丰富。
项目紧邻南三环城市快速路，距离曲江立交约1.2公里，可快速连接绕城高速，自驾通勤可以便捷到达航天新城、长安区、高新区等区域。项目周边分布有113路、189路、曲江旅游环线等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安金辉环球中心的租金大概在什么范围？
答
西安金辉环球中心所在曲江商圈的写字楼平均租金约在2.5-3.8元/㎡/天，项目租金会根据楼层朝向、面积大小、装修情况、签约周期有所浮动，具体的租金价格需要选定房源后和招商方面议确认。
问
西安金辉环球中心物业费是多少，包含什么？
答
西安金辉环球中心物业费为8元/㎡/月，由金辉物业自有团队提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应较为及时。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出80-1800平方米不同大小的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的企业涵盖商贸、文创、科技多个行业，暂未公开明确的行业入驻限制，特殊行业入驻需求可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？收费吗？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长收费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有长期加班需求也可以提前沟通预约。
问
项目一共有多少停车位，方便停车吗？
答
项目整体配套停车位共约1900个，主要服务入驻企业员工以及来访客户，作为大型综合体项目，车位整体较为充足，高峰时段也能满足基本停车需求，企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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