西安曲江文化创意大厦
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区曲江街道雁南三路与雁塔南路交汇处
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安曲江文化控股有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安曲江文化创意大厦位于西安市雁塔区曲江文化产业核心区域，地处雁南三路与雁塔南路交汇处，是区域内定位文化创意产业的专业写字楼项目。项目由西安曲江文化控股有限公司开发打造，总建筑面积约3.2万平方米，为高层办公建筑，定位服务文化创意及相关产业企业。
项目提供80平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，交付标准为精装可直接入驻。项目依托曲江文化产业集群的配套资源，周边聚集大量文创相关企业，适配文化创意、科技研发、传媒设计等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁4号线金滹沱站约800米，步行约10分钟可达，可换乘2号线、5号线等多条线路，通达西安城区各个主要区域，公共交通通勤较为便利。
项目紧邻雁塔南路主干道，距离南三环路约2公里，可快速连接西安绕城高速，自驾出行方便。周边分布有500路、游9路、242路、407路等多条公交线路，覆盖曲江及城区其他区域，通勤出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安曲江文化创意大厦的租金大概是多少？
答
西安曲江文化创意大厦所在的曲江新区写字楼市场平均租金区间约在2.5-4元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、租赁周期等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合所选房源，和招商方面议确认。
问
西安曲江文化创意大厦物业费是多少？
答
目前网络公开渠道未查询到西安曲江文化创意大厦明确的物业费收费标准，物业费通常包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及常规时段中央空调使用等服务。具体的物业费标准可以咨询项目招商顾问获取最新信息。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开可租面积最小约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1800平方米不同面积的办公空间，从小型文创工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询招商顾问确认。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目定位文化创意产业，目前入驻的多为文创、传媒、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，若有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
入驻可以享受产业补贴吗？
答
西安曲江文化创意大厦位于曲江文化产业园区内，符合曲江文化产业扶持政策的文创相关企业，有可能申请对应产业补贴。具体的补贴申请条件、补贴标准和申请流程，可以咨询曲江相关产业管理部门或项目招商顾问获取准确信息。
问
项目有会议场地可以对外使用吗？
答
项目配套有公共商务会议中心，可满足入驻企业中小型会议、路演活动等需求，入驻企业可以提前预约使用，部分基础使用可能包含在物业费内，超出标准的部分会单独计费，具体预约规则和收费可以咨询物业确认。
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