西安清华科技园
参考租金：2.2-3.8元/㎡/天
物业费：4.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：西安市雁塔区丈八街道科技二路65号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安清华科技园开发有限公司
物业公司：西安清华科技园物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安清华科技园位于西安市雁塔区高新片区，地处科技二路中段，是依托清华大学资源打造的科技产业园区。项目由西安清华科技园开发有限公司开发建设，总建筑面积约12万平方米，园区由多栋多层办公建筑组成，由西安清华科技园物业管理有限公司提供运营管理服务。
项目提供80平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割。园区产业氛围浓厚，配套有公共会议中心、商务配套以及园区餐饮，周边高校资源丰富，适配科技研发、软件开发、文化创意等类型企业办公发展。
楼盘交通
项目距离地铁6号线甘家寨站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁3号线科技路站约1.8公里，可换乘3号线通达西安主城各个区域，轨道交通出行便利。
项目紧邻科技二路城市主干道，距离西二环约2.5公里，可快速连接绕城高速，到达西安咸阳国际机场、西安北站等交通枢纽。周边分布有29路、35路、251路、402路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，日常通勤和商务出行都较为便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安清华科技园的租金大概是什么范围？
答
西安清华科技园的公开市场租金约在2.2-3.8元/㎡/天区间，租金会根据楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期不同产生浮动。具体的租金价格需要结合选定的房源情况和招商方面议，租赁周期长还有可谈空间。
问
西安清华科技园物业费是多少，包含哪些服务？
答
西安清华科技园物业费为4.5元/㎡/月，由项目自持物业提供服务。物业费包含园区公共区域的保洁清理、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护保养以及公共区域绿化养护，日常物业服务响应速度稳定，园区管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际办公需求，分割出从80平方米到整层2000平方米不等的办公空间，适配小微企业工作室到大型科技企业整层办公的不同需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗，有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。作为科技产业园区，项目更欢迎科技研发、软件开发、文化创意类企业入驻，暂未公开明确的行业准入限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认。
问
园区办公层高是多少，能做隔层吗？
答
西安清华科技园常规办公区域层高约3.6米，部分底层户型层高可达4.5米，整体空间开阔采光条件较好。如果需要做隔层改造，需要提前将改造方案提交给园区物业审核，符合建筑安全规范和园区管理要求的情况下，才可以进行定制改造。
问
入驻园区可以申请产业补贴吗？
答
作为科技产业园区，符合条件的高新技术企业、科技型初创企业入驻后，可协助申请对应西安市及雁塔区的相关产业扶持补贴。具体的补贴申请要求和流程，需要根据企业自身资质和当年的政策要求确定，可入驻后对接园区运营部门咨询办理。
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