西安恒和智系智慧产业园
参考租金：1.8-2.6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：西安市莲湖区土门街道大庆路66号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：陕西恒和集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安恒和智系智慧产业园位于西安市莲湖区土门商圈大庆路沿线，是区域内升级改造而成的智慧产业园区，定位为中小型科技企业孵化办公载体。项目由陕西恒和集团开发打造，整体改造后楼宇硬件设施更新，适配产业办公需求，园区公共区域配套有休闲洽谈空间。
项目提供100平方米到整层2000平方米的办公空间，面积支持灵活分割，可根据企业需求定制装修改造，适配不同规模的企业发展需求。园区聚焦智慧科技、文化创意、商务服务类产业，适合创业团队、成长型中小微企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线开远门站约800米，步行约10分钟可达，1号线连接城西客运站与纺织城，可直达西安火车站等枢纽，换乘其他线路通达全城。项目所在位置紧邻城西核心交通节点，区域规划有地铁新线路，未来通勤条件将进一步优化。
项目紧邻大庆路城市主干道，距离西二环约1.2公里，可快速连接西安绕城高速，通达西安各城区及周边城市。周边分布有12路、28路、50路、106路等数十条公交线路，覆盖城西及西安核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安恒和智系智慧产业园的租金大概是多少？
答
西安莲湖区产业园公开平均租金约在1.8-2.6元/㎡/天，本项目租金会根据所选楼层位置、面积大小以及装修方案不同产生浮动。具体租金价格还需要结合实际选的房源来确定，相关优惠政策可以和招商方面议。
问
西安恒和智系智慧产业园有没有产业补贴政策？
答
项目定位为智慧产业孵化园区，符合莲湖区数字经济、文化创意类产业引入方向，入驻符合条件的企业可以申请对应区域产业扶持政策。具体的补贴申请条件、申报流程需要咨询项目招商部门以及莲湖区相关产业主管部门确认。
问
办公层高是多少？能不能做隔层？
答
项目单层办公层高约4.2米，满足常规产业办公的空间需求，部分高区楼层层高更高。如果有隔层改造需求，需要提前将改造方案提交给园区物业及相关部门审核，符合建筑安全规范的改造方案才可以施工，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？小微企业可以入驻吗？
答
项目支持工商注册，本身就是孵化中小微企业的产业载体，小微企业完全可以入驻。项目最小可提供100平方米左右的办公空间，刚好适配小微企业的办公需求，面积还可以根据企业规模灵活调整，符合要求即可办理入驻。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外招租的最小面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从创业团队到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
园区内部有哪些配套设施？
答
园区改造后配备了现代化的商务大堂，设置有公共商务会客厅、小型会议室可预约使用，园区内部配套有员工餐厅以及休闲咖啡区，满足入驻企业日常办公以及访客接待、员工用餐的需求，公共区域配备有监控安保，日常管理完善。
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