西安禾盛京广中心
参考租金：3.5-5.5元/㎡/天
物业费：11.8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区丈八沟街道唐延路25号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：北京禾盛广源房地产开发有限公司
物业公司：戴德梁行
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：210000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1500个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安禾盛京广中心位于西安市雁塔区唐延路商圈，地处唐延路与科技一路交汇处东北角，是区域内定位中高端的写字楼项目。项目由北京禾盛广源房地产开发打造，总建筑面积约21万平方米，由多栋高层办公建筑组成，由戴德梁行提供专业物业管理服务，周边聚集了大量成熟企业，商务氛围浓厚。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂挑高开阔，配套有商务会议中心、地下商业等配套，紧邻高新商圈，周边餐饮、住宿、金融等商务配套齐全，适配科技研发、商务咨询、金融服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁6号线木塔寺站约700米，步行约8分钟可达；距离地铁3号线延兴门站约2.8公里，可通过公交线路换乘，可通达西安全城各个方向。
项目紧邻唐延路城市主干道，距离西三环约3.2公里，可快速连接绕城高速，直达西安北站、咸阳国际机场等交通枢纽。周边分布有261路、324路、高新1号线等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安禾盛京广中心的参考租金是多少？有什么优惠吗？
答
西安禾盛京广中心公开参考租金约在3.5-5.5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安禾盛京广中心物业费是多少？包含哪些服务？
答
西安禾盛京广中心物业费为11.8元/㎡/月，由国际物业品牌戴德梁行提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、咨询、金融类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1500个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，整体车位储备比较充足，高峰时段也能满足基础停车需求。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业咨询固定车位申请相关事宜。
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