西安李家村万达
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市碑林区文艺路街道雁塔路北段8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：大连万达集团
物业公司：西安万达商业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安李家村万达位于西安市碑林区李家村核心商圈，地处雁塔路北段，是区域内成熟的商业综合体配套写字楼项目。项目由大连万达集团开发打造，依托综合体的商业配套，周边商务及生活配套成熟，可满足办公人员日常消费、商务接待等需求。
项目提供50平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配小微企业工作室、创业团队到中型企业等不同规模的办公需求。交付标准为精装，可即租即用，也可根据企业需求定制改造，适合商贸服务、文创设计、科技互联网等企业入驻。
楼盘交通
项目紧邻地铁4号线李家村站，站点出口直达项目商业入口，步行距离不超过100米，同时可换乘距离约1.5公里的地铁2号线永宁门站，覆盖西安南北及东西方向主要通勤线路，公共交通出行十分便利。
项目紧邻雁塔路北段城市主干道，距离西安南二环路约1.2公里，可快速连接二环快速路，通达西安各个城区。周边分布有5路、20路、21路、23路等二十余条公交线路，覆盖火车站、大雁塔等多个核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安李家村万达的参考租金是多少？
答
西安李家村万达所在的碑林李家村商圈写字楼市场平均租金约在2.5-4元/㎡/天区间，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安李家村万达物业费是怎么收取的？
答
西安李家村万达物业费由西安万达商业管理有限公司收取，公开收费标准为8元/㎡/月，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准。
问
支持工商注册吗，能办理地址迁入吗？
答
项目支持工商注册，也支持原有企业办理地址迁入手续，符合相关要求的企业都可以正常办理。项目目前暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的注册需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约50平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出50-1200平方米不同面积的办公空间，适配从创业工作室到中型企业整层办公的多种需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗，怎么收费？
答
项目常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段如果需要使用空调，可以提前向项目物业申请开启。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以提前和物业沟通。
问
楼下就是商业，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，整体车位数随着商业综合体共享，可满足入驻企业员工及来访客户的停车需求。工作日高峰时段部分区域可能会出现短时紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业咨询预留，具体租赁事宜直接对接物业即可。
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