西安启迪科技园
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：西安市高新区丈八街道瞪羚路26号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安启迪科技城发展有限公司
物业公司：西安启迪创新创业运营管理有限公司
建成年代：2019
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：280000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安启迪科技园位于西安市高新区丝路科学城板块，地处瞪羚路与西沣路交叉口，是启迪控股布局西安的重点产业办公园区。项目总建筑面积约28万平方米，由多栋多层产业办公建筑组成，定位科创型产业园区，由专业产业运营团队提供物业服务。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模科创企业需求。园区配套有共享会议中心、路演厅、商务服务中心，聚焦科技研发、生物医药、互联网等产业，适配中小科创团队到规模型科技企业办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁6号线丈八六路站约700米，步行约8分钟可达，可换乘1号线、2号线等多条主干线路，通达西安各主城区，日常轨道交通通勤便利。
项目紧邻西沣路城市主干道，距离西安绕城高速高新出口约3公里，可快速连接绕城高速通达西安各区域及周边城市。周边分布有高新1号线、高新2号线、330路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安启迪科技园的租金大概是多少？
答
西安启迪科技园的参考租金约为2.8-4.2元/㎡/天，租金会受房源所在楼栋、楼层位置、面积大小和装修标准影响产生浮动，具体租金还需要结合你实际选择的房源和招商方面议确认。
问
西安启迪科技园物业费是多少？
答
西安启迪科技园物业费约为5元/㎡/月，由项目专属运营物业公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务，园区运营服务成熟，可满足科创企业日常办公需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配初创科创团队到规模型科技企业整层办公等不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。作为科创产业园区，项目优先引入科技研发、生物医药、互联网相关产业企业，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
园区的产业层高是多少？能满足设备摆放吗？
答
西安启迪科技园产业办公区域标准层高约3.9米，部分底层楼栋层高可达4.5米，多数常规研发设备、办公隔断都可以正常摆放安装，如果需要摆放特殊大型设备，可以提前将设备参数告知招商顾问，帮你核实适配楼层。
问
入驻园区可以申请产业补贴吗？
答
西安启迪科技园属于西安高新区官方认定的科创产业园区，符合高新区产业扶持政策要求的科创企业，入驻后可按流程申请对应产业补贴、租金补贴等扶持政策。不同类型企业补贴标准不同，具体可在入驻时咨询园区运营服务中心。
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