西安华侨城长安国际
参考租金：3.5-5.8元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市碑林区南关街道南关正街88号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安华侨城置地有限公司
物业公司：西安华侨城物业管理有限公司
建成年代：2009
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：105000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安华侨城长安国际位于西安市碑林区南门核心商圈，地处南关正街沿线，紧邻西安城墙永宁门景区，是区域内成熟的高端写字楼项目。项目由西安华侨城置地有限公司开发建设，总建筑面积约10.5万平方米，属于高层办公建筑，由西安华侨城物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目紧邻南门商圈，周边商业、商务配套齐全，大厦配备现代化商务大堂与高速客梯，适配金融服务、商贸零售、互联网科技等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线永宁门站约200米，步行约3分钟即可到达站点，可直接换乘2号线通达西安南北城区，后续规划的地铁线路也将在周边设站，公共交通出行十分便利。
项目紧邻南关正街城市主干道，距离西安绕城高速入口约10公里，可快速连接城市各环线与高速路网，周边分布有6路、11路、12路、26路等数十条公交线路，覆盖西安多个城区，通勤出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安华侨城长安国际的租金区间是多少？
答
西安华侨城长安国际的市场公开租金约在3.5-5.8元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安华侨城长安国际物业费是多少？
答
西安华侨城长安国际物业费为15元/㎡/月，由西安华侨城物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应有标准流程，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为金融、商贸、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约600个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，高峰时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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