西安曲江旺座城
参考租金：2.2-3.8元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市曲江新区曲江街道雁翔路与南三环十字东北角
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安曲江建设集团有限公司
物业公司：西安旺座物业管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：350000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安曲江旺座城位于西安市曲江新区雁翔路板块，地处雁翔路与南三环十字东北角，是区域内规模较大的商务办公综合体项目。项目由西安曲江建设集团有限公司开发，总建筑面积约35万平方米，属于高层写字楼集群，由西安旺座物业管理有限公司提供物业服务，周边商圈成熟，商务配套完善。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，交付状态为精装，可以根据企业需求进行定制改造。项目依托曲江新区的产业定位，周边科创、文创产业集聚，适配科技创新、文化创意、商贸服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁5号线黄渠头站约400米，步行约5分钟即可到达，可换乘2号线、3号线、4号线等多条线路，通达西安主城区各个区域，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻南三环快速路与雁翔路城市主干道，周边绕城高速入口距离约3公里，可快速连接西安各个城区及周边地市。项目周边分布有25路、48路、269路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合自驾和公共交通出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安曲江旺座城的参考租金是多少？
答
西安曲江旺座城所在曲江新区雁翔路商圈，写字楼市场平均租金约在2.2-3.8元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安曲江旺座城物业费是多少？
答
西安曲江旺座城物业费为5元/㎡/月，由西安旺座物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等日常物业服务，物业团队有丰富的写字楼管理经验，服务响应稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业团队到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目依托曲江新区产业定位，目前入驻多为科创、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候可以使用空调吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应为工作日白天时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有需求可以提前预约。
问
项目周边有什么商业配套吗？
答
项目自带部分底层商业配套，周边1公里范围内有万达广场、创意谷等大型商业综合体，可以满足员工日常就餐、休闲以及商务接待需求，周边还有多个酒店、银行，各类商务配套都比较成熟完善。
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