西安李家村万达广场
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市碑林区雁塔路街道雁塔路北段8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安万达广场有限公司
物业公司：大连万达物业管理有限公司西安分公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：约360000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安李家村万达广场位于西安市碑林区李家村核心商圈，是大连万达集团开发建设的城市综合体项目，包含商业购物中心、高层写字楼及配套公寓。项目总建筑面积约36万平方米，其中写字楼部分为高层办公建筑，由大连万达物业提供物业管理服务，依托万达广场商业配套，周边商务生活氛围成熟。
项目提供100平方米至整层约1500平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻雁塔路商务带，周边商业、餐饮、住宿配套齐全，依托地铁交通优势，适配商贸零售、文创设计、科技服务等各类中小微企业办公入驻。
楼盘交通
项目紧邻地铁4号线李家村站，站点出口直接连通项目地下商业区，步行距离不足200米，可换乘地铁2号线、5号线通达西安全城各主要商圈。距离地铁2号线大雁塔站约2公里，公共交通换乘便利。
项目位于雁塔路北段主干道，距离南二环约1.5公里，可快速连接西安绕城高速、太乙路立交，驾车通勤便利。周边分布有5路、20路、21路、23路、25路等近20条公交线路，覆盖西安城东、城西、城北多个区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安李家村万达广场的参考租金是多少？
答
西安李家村万达广场当前公开参考租金约在2.5-4元/㎡/天区间，租金会根据楼层高低、面积大小、装修状况等因素产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源实际情况确定，相关优惠政策也需要和招商方面议。
问
西安李家村万达广场物业费是多少钱？
答
西安李家村万达广场写字楼物业费为15元/㎡/月，由大连万达物业西安分公司提供物业服务，物业费包含公共区域清洁、日常安保巡逻、公共设施设备维护以及常规时段空调使用等服务，物业服务响应体系成熟。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或迁入手续。当前入驻项目的多为商贸、文创、科技类企业，项目暂未公开明确的行业限制，有特殊行业入驻需求的，可以提前和招商顾问确认要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出100-1500平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？会额外收费吗？
答
项目写字楼采用中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长收取额外费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前了解相关规则。
问
项目配套有多少停车位，停车方便吗？
答
西安李家村万达广场整体配套约800个停车位，包含地下停车场和地面访客车位，主要供入驻企业员工及来访客户使用。项目地处核心商圈，工作日高峰时段可能会存在车位紧张的情况，有长期固定停车需求的企业，可以提前向物业申请预留固定车位。
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