西安小寨领绣城
参考租金：2-3.5元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区小寨路街道长安中路38号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：陕西华岭房地产开发有限责任公司
物业公司：西安领秀商业运营管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安小寨领绣城位于西安市雁塔区小寨核心商圈，地处长安中路沿线，紧邻小寨十字城市核心节点，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由陕西华岭房地产开发有限责任公司开发，依托小寨商圈的成熟商业配套，地理位置优越，商务氛围浓厚。
项目提供50平方米至整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，交付标准为精装，也可根据企业需求定制改造。周边聚集了大量商业配套与客流资源，适配商贸服务、教育培训、互联网创业等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻西安地铁2号线与3号线换乘站小寨站，步行距离仅约200米，步行2-3分钟即可到达地铁站，可换乘两条地铁线路通达西安全城各个区域，公共交通通勤十分便捷。
项目位于长安中路主干道旁，紧邻小寨十字，周边可快速连接南二环、长安南路等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有12路、14路、215路、30路、600路等数十条公交线路，覆盖城区各个方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安小寨领绣城的参考租金是多少？
答
西安小寨领绣城位于小寨核心商圈，目前项目公开参考租金为2-3.5元/㎡/天，租金会受房源楼层、面积大小、装修情况、租赁周期等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安小寨领绣城物业费是多少，包含什么服务？
答
西安小寨领绣城物业费为5元/㎡/月，由项目自有运营团队西安领秀商业运营管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备日常维护等基础物业服务，项目物业管理成熟，响应速度稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出50-1200平方米不同大小的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理工商注册或者地址迁入手续。项目目前入驻企业以商贸、教育培训、互联网创业类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问。
问
到这里办公停车方便吗？车位够用吗？
答
项目配套有地下停车场，但项目地处小寨核心商圈，日常工作日高峰时段车流、人流较大，车位可能会比较紧张。如果企业有长期固定停车需求，可以提前联系项目物业咨询预留，具体相关事宜直接对接物业即可。
问
加班可以用空调吗，收费吗？
答
项目常规空调供应时段为工作日白天办公时段，加班时段可以向物业申请开启空调，加班空调需要按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约开放。
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