西安中大国际
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区丈八沟街道高新路72号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安中大物业管理有限责任公司
物业公司：西安中大物业管理有限责任公司
建成年代：2014
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：140000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安中大国际位于西安市高新区高新路核心商圈，是区域内集高端商业、商务办公于一体的城市综合体项目。项目由中大集团开发建设，总建筑面积约14万平方米，办公部分为高层写字楼，物业由开发商自持团队提供服务，管理体系成熟。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目1-6层为高端商业购物中心，配套有餐饮、休闲、零售等多元业态，满足办公人群日常消费及商务接待需求，适配金融服务、科技研发、品牌商贸等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁6号线甘家寨站约260米，步行约3分钟即可到达站点；距离地铁3号线科技路站约1200米，可换乘3号线通达西安城南城北区域，轨道交通出行十分便利。
项目紧邻高新路城市主干道，距离西二环快速路约2.5公里，可快速连接绕城高速，通往西安各区域及周边城市。周边分布有28路、29路、35路、212路、402路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，可满足不同员工的通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安中大国际的参考租金是多少？有优惠吗？
答
西安中大国际所在的高新区高新商圈写字楼市场平均租金约在3.5-5元/㎡/天，项目具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安中大国际物业费包含哪些服务？
答
西安中大国际物业费为12元/㎡/月，由开发商自持物业团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应有标准流程，管理较为成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。当前项目入驻的企业多为金融、科技、商贸类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约开放时段。
问
项目配套有多少停车位，访客停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共规划有约500个停车位，主要提供给入驻企业员工及来访客户使用，访客可临时停车。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体停车相关事宜可以直接咨询项目物业。
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