西安南飞鸿乐荟中心
参考租金：1.8-3.2元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区朱雀南路1589号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：陕西南飞鸿实业有限公司
物业公司：陕西华诚物业管理有限责任公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：150000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安南飞鸿乐荟中心位于西安市雁塔区城南朱雀南路沿线，属于城南核心居住与商业交汇区域，是区域内新建的综合性高层写字楼项目。项目由陕西南飞鸿实业有限公司开发建设，整体为商住综合体项目，商业部分在上层，写字楼位于高区，由陕西华诚物业提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层1800平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻办公。项目底层配套大型商业综合体，涵盖餐饮、零售、休闲等多种业态，适配中小科技企业、商贸公司、生活服务类企业的办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁2号线三爻站约800米，步行约10分钟可达，2号线连接西安南北主城区，可直达小寨、钟楼、北客站等核心节点，换乘其他线路通达全城。周边规划中的地铁线路暂无公开信息，当前地铁通勤已较为便捷。
项目紧邻朱雀南路城市主干道，距离南三环约1.2公里，可快速连接绕城高速、长安南路等城市快速通道，自驾出行便捷。周边分布有30路、408路、525路等多条公交线路，覆盖城南多个区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安南飞鸿乐荟中心的参考租金是多少？
答
西安南飞鸿乐荟中心暂无项目自身公开的租金报价，该项目属于雁塔区城南板块，该区域写字楼市场平均租金约为1.8-3.2元/㎡/天。实际租金会受楼层、朝向、面积等因素影响有浮动，具体可与招商方面议。
问
西安南飞鸿乐荟中心物业费是多少？
答
西安南飞鸿乐荟中心物业费为6元/㎡/月，由陕西华诚物业管理有限责任公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备维护等内容，物业服务响应及时，日常管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约为100平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，从小微型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以在这里办理工商注册或地址迁入手续。目前项目入驻企业以科技、商贸、生活服务类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可以提前咨询招商顾问确认。
问
底层有商业配套吗？日常办公方便吗？
答
西安南飞鸿乐荟中心本身是商住综合体项目，写字楼底层就是大型商业综合体，涵盖了品牌餐饮、日常零售、休闲娱乐等多种业态，可以满足企业员工日常用餐、休闲以及商务接待等多种需求，日常办公配套十分便利。
问
现在可以实地看房吗？怎么预约？
答
项目支持预约实地看房，看房时间为每天的9:00-18:00，你可以通过页面预留的招商电话联系顾问，提前约定好看房的时间，招商顾问会带你实地查看意向楼层和办公空间，解答你的疑问。
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