西安万科金御国际
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区高新街道高新一路40号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安万科企业有限公司
物业公司：万科物业
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安万科金御国际位于西安市雁塔区高新商务区，地处高新一路沿线，是万科开发的商务写字楼项目。项目依托高新区成熟的商务配套，是区域内定位中高端的办公楼宇，由万科物业提供专业物业管理服务，整体楼宇维护与管理规范。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边聚集了大量科技、文创类企业，产业氛围浓厚，适配科技研发、文创设计、商务咨询等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线科技路站约650米，步行约8分钟可达；距离地铁6号线科技路站约800米，可换乘多条地铁线路通达西安全城各个区域，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻高新一路主干道，距离西二环快速路约2.5公里，可快速连接绕城高速，直达西安咸阳国际机场及西安北站等交通枢纽。周边分布有14路、28路、29路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安万科金御国际的参考租金是多少？
答
西安万科金御国际位于西安高新区，项目参考租金约为3.5-5元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安万科金御国际物业费是多少钱？
答
西安万科金御国际由万科物业提供物业管理服务，物业费为8元/㎡/月，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及常规时段中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理体系成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，能够适配从小微工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻企业以科技、文创、商务咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，若您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约开放。
问
项目停车方便吗？停车位有多少个？
答
项目配套地下停车场，具体车位数量暂无公开资料，停车场对入驻企业及来访客户开放。高峰时段可能会存在车位紧张的情况，如果企业有长期停放需求，可以提前向物业咨询车位租赁相关事宜。
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