西安粤汉国际
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：4元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区丈八街道锦业路38号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：陕西粤汉实业有限公司
物业公司：西安银领物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：75000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安粤汉国际位于西安市雁塔区锦业路商圈，地处丈八四路与锦业路十字西南角，是区域内定位中高端的商务写字楼项目。项目由陕西粤汉实业有限公司开发建设，总建筑面积约7.5万平方米，为高层办公建筑，由西安银领物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付为精装标准，可直接入驻或定制改造。大厦配套挑高商务大堂，配备高速客梯，周边聚集了多个商务写字楼项目，商务配套成熟，适配科技研发、贸易服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁6号线丈八四路站约500米，步行约6分钟即可到达，乘坐地铁可便捷通达西安城区各大核心商圈，规划线路暂无调整信息，日常通勤十分便捷。
项目紧邻锦业路城市主干道，距离丈八四路不到100米，可快速连接西三环、南三环快速路，直达西安北站、西安咸阳国际机场等交通枢纽。周边分布有高新3号线、6路、324路、411路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足企业员工不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安粤汉国际参考租金是多少？有什么优惠吗？
答
西安粤汉国际所在雁塔区锦业路商圈写字楼市场平均租金约为2.2-3.5元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，优惠政策需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安粤汉国际物业费是多少？包含哪些服务？
答
西安粤汉国际物业费为4元/㎡/月，由西安银领物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业响应及时，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前出租最小面积约100平方米，可根据企业实际实际需求分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业以科技、贸易、商务服务类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体收费标准您可以提前咨询项目物业，提前预约即可开放。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，高峰通勤时段可能会存在一定的车位紧张情况，如果企业有长期大量停放需求，可以提前向物业申请固定车位，相关事宜可直接咨询物业。
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