西安泰华金贸国际
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区丈八街道沣惠南路16号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：陕西泰华置业发展有限公司
物业公司：陕西泰华物业管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：260000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1600个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安泰华金贸国际位于西安市雁塔区高新区核心板块，地处科技二路与沣惠南路十字西南角，是区域内的高品质高层写字楼项目。项目由陕西泰华置业发展有限公司开发打造，总建筑面积约26万平方米，由两栋高层办公建筑构成，由陕西泰华物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套挑高商务大堂，配备多组高速客梯，周边聚集多个成熟写字楼项目，商务配套完善，适配科技研发、金融服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁6号线科技二路站约350米，步行约3分钟即可到达，可换乘2号线、3号线、5号线等多条线路，快速通达西安全城各个区域。周边规划无新增地铁线路，当前轨道交通出行已十分便捷。
项目紧邻沣惠南路主干道，距离西安绕城高速高新入口约2.5公里，可快速连接绕城高速及城市快速路，直达西安北站、西安咸阳国际机场等交通枢纽。周边分布有14路、261路、324路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安泰华金贸国际的参考租金是多少？
答
西安泰华金贸国际位于西安高新区，当前项目周边写字楼市场平均租金约在3-5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安泰华金贸国际物业费包含哪些服务？
答
西安泰华金贸国际物业费为8元/㎡/月，由陕西泰华物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有固定流程，管理稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际办公需求，分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业公司到大型企业整层办公都能适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业以科技、金融、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有加班需求可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1600个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，整体车位储备比较充足，高峰通勤时段也基本能满足停车需求，如果企业有长期固定车位需求，可以提前向物业申请。
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