西安启迪中心
参考租金：2.5-4.5元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区丈八街道科技二路65号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安启迪科技城发展有限公司
物业公司：西安启迪万怡物业服务有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：150000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安启迪中心位于西安市雁塔区西安高新技术产业开发区核心区域，地处科技二路与唐延路交汇处，是启迪控股打造的高层商务写字楼项目。项目总建筑面积约15万平方米，由专业物业公司提供物业服务，是区域内配套成熟的商务办公载体，周边聚集了大量高新技术企业。
项目提供100平方米至整层1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，交付为精装标准，企业可根据自身需求进行定制改造。项目周边商务配套完善，聚集了众多科技、文创类企业，适配科技研发、文创设计、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁6号线科技二路站约600米，步行约8分钟即可到达，6号线连接西安城西与城东区域，可换乘多条地铁线路通达全市，通勤十分便利。项目周边还有规划中的地铁线路，未来交通条件将进一步优化。
项目紧邻科技二路城市主干道，距离西二环约2.5公里，可快速连接京昆高速、西安绕城高速，对外出行便捷。周边分布有29路、251路、324路、700路等多条公交线路，覆盖西安多个城区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安启迪中心的参考租金是多少？有优惠吗？
答
西安启迪中心所在的西安高新商圈写字楼市场平均租金在2.5-4.5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层朝向、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠可结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安启迪中心物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
西安启迪中心物业费为6元/㎡/月，由西安启迪万怡物业服务有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护等基础物业服务，整体管理规范，能保障入驻企业日常办公的基础需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可适配，具体可分割方案可咨询招商顾问获取。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目位于高新产业核心区，入驻企业多为科技、文创、咨询类，暂未公开明确的行业限制，若有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？会额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有加班需求可提前预约。
问
项目有没有针对科技企业的相关扶持？
答
西安启迪中心由启迪控股打造，依托启迪的产业资源，项目位于西安高新技术产业开发区，符合条件的科技型企业可以申请高新区相关产业扶持政策，项目也会为入驻科技企业对接部分产业资源，具体可咨询招商人员了解详情。
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