西安曲江文化大厦
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区曲江街道雁塔南路292号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安曲江文化控股有限公司
物业公司：西安曲江圣境物业管理有限公司
建成年代：2012
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：56000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安曲江文化大厦位于西安市雁塔区曲江文化核心商圈，地处雁塔南路沿线，是曲江区域定位文化产业的商务写字楼项目。项目由西安曲江文化控股有限公司开发建设，总建筑面积约5.6万平方米，为高层办公建筑，由西安曲江圣境物业提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备商务大堂与高速客梯，周边分布曲江文化产业园区配套，商务氛围浓厚，适配文化创意、科技研发、商务服务等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁4号线曲江池西站约800米，步行约8分钟可达；距离在建地铁8号线新开门站约1.2公里，建成后可进一步提升轨道交通通达性，可换乘多条线路通达西安全城各区域。
项目紧邻雁塔南路城市主干道，距离南三环绕城高速曲江出口约3公里，可快速连接西安绕城高速与城市快速路网。周边分布有113路、161路、212路、504路等多条公交线路，地面通勤选择多样，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安曲江文化大厦的参考租金大概是多少？
答
西安曲江文化大厦公开参考租金约在2.2-3.5元/㎡/天区间，租金价格会因为楼层高低、户型面积、装修标准以及签约周期不同产生浮动，具体的租金价格需要结合所选房源，和招商方面议确认最终价格。
问
西安曲江文化大厦物业费是多少钱一个月？
答
西安曲江文化大厦物业费为6元/㎡/月，由西安曲江圣境物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域清洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护、工作日常规时段中央空调使用等服务，管理规范。
问
可以灵活分割面积吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出100平方米到整层1800平方米不同面积的办公空间，适配从小微工作室到大型企业整层办公的多种需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有没有入驻行业限制？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者迁入手续。项目定位文化产业办公，目前入驻的企业以文化创意、科技研发、商务服务类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问。
问
项目一共有多少停车位，够不够用？
答
项目配套地下停车位一共约300个，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，常规工作日非高峰时段车位充足，早高峰上班时段可能会出现短时紧张。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜咨询物业即可。
问
加班可以使用空调吗，收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，按物业规定执行即可。
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