西安坤元TIME
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区电子城街道太白南路88号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安坤元置业有限公司
物业公司：西安坤元物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：60000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安坤元TIME位于西安市雁塔区太白南路沿线电子城商圈，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由西安坤元置业有限公司开发建设，总建筑面积约6万平方米，为高层办公建筑，由开发商自有物业团队提供物业管理服务。项目紧邻太白南路城市主干道，周边商务、生活配套成熟。
项目提供50平方米到整层1200平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割，适配小微企业、成长型企业以及中型企业整层办公的不同需求。项目交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，适配科技研发、商贸服务、互联网电商等多个领域的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁3号线太白南路站约400米，步行约3分钟即可到达站点，沿3号线可换乘2号线、6号线等多条线路，通达西安各个主要城区，公共通勤十分便利。
项目紧邻城市主干道太白南路，可快速连接南二环、西三环以及绕城高速，自驾出行可便捷到达西安各个区域。周边分布有6路、311路、322路、900路、916路等十余条公交线路，覆盖西安城区多个方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安坤元TIME的参考租金是多少？有优惠吗？
答
西安坤元TIME的公开市场租金约在2.2-3.5元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安坤元TIME物业费是多少钱？包含什么服务？
答
西安坤元TIME物业费为5元/㎡/月，由西安坤元物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应有标准流程，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际使用需求分割出50-1200平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册以及地址迁入手续。当前入驻企业以科技、商贸、互联网类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的正常工作时段，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业确认，有固定加班需求可提前和物业沟通。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约350个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜咨询物业即可。
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